Sélectionner une page

Achat de murs professionnels

L’équipe de l’agence CrediPro Var-Est et Antibes vous explique comment et pourquoi acquérir les murs de votre local professionnel. L’agence vous accueille du lundi au vendredi de 08H30 à 17h00 au 2 boulevard du Général Leclerc 83300 à Draguignan et via les réseaux sociaux.

Nous intervenons dans le Var à Saint-Tropez, Sainte-Maxime, Puget-sur-Argens, Roquebrune-sur-Argens, Draguignan, Fréjus, Saint-Raphaël et Agay. Nous sommes également présent dans les Alpes Maritimes à Mougins, Cannes, Antibes, Sophia Antipolis, Mandelieu la Napoule.

Louer les murs de son entreprise n’est pas toujours la meilleure des solutions. Beaucoup d’entrepreneurs, artisans et société souhaitent acheter les murs qu’ils louent. Lorsqu’une société a exerce son activité et réussie son implantation locale, l’acquisition des locaux occupés permet de consolider ses performances. Si la location de locaux professionnels offre une capacité de mobilité pour une entreprise en développement. Être propriétaire des murs c’est la pérennité et la stabilité de pouvoir se projeter à long terme.

Comment savoir pour qu’elle structure juridique adopter ?

L’achat de ses locaux par un professionnel peut se faire de différentes façons  :

L’achat par l’entreprise

Il permet à l’entreprise en cas d’achat de locaux neufs de récupérer la TVA sur les frais d’achat et de déduire de son bénéfice les frais d’acquisition et une partie de son investissement par le biais des amortissements. Même chose pour les frais d’assurance, d’entretien et la taxe foncière. Le bénéfice fiscal de la société et de fait ses impôts sont mécaniquement réduits. En cas d’achat à crédit, les intérêts d’emprunt sont déductibles.

L’achat en nom personnel

Cette acquisition est effectuée à titre privé par le chef d’entreprise et les loyers perçus de la location des murs à son entreprise sont imposables au titre de revenus fonciers. En tant qu’exploitant il ne peut évidemment pas déduire les intérêts d’emprunt payés sur cette acquisition ni amortir les locaux.

L’achat par une Société Civile Immobilière

Il s’agit de constituer une SCI familiale formée pour l’acquisition et la gestion locative des murs professionnels de l’entreprise. La SCI loue ceux-ci à cette dernière. Cette solution permet une transmission immédiate de patrimoine aux personnes concernées par la SCI qui perçoivent leur quote-part des loyers de la société et fournit au chef d’entreprise des revenus complémentaires. En outre, dans le cas de murs commerciaux, le patrimoine acquis par la SCI se valorise proportionnellement au chiffre d’affaire de l’entreprise qui les occupe !

Au sein de la SCI, chaque associé est imposé via l’impôt sur le revenu sur la quote-part des revenus fonciers qui lui reviennent après déduction des charges. En outre en cas de faillite, l’option SCI empêche une saisie des murs et protège ainsi une partie du patrimoine du chef d’entreprise et de sa famille.

L’acquisition avec une SCI est l’option aujourd’hui privilégiée par la plupart des entrepreneurs. N’hésitez pas à vous faire conseiller! Notre agence vous permet également d’obtenir des conseils et services aux entreprises.

Pour vous aider à faciliter votre recherche de financement, CrediPro Var-Est et Antibes vous propose de vous accompagner dans votre recherche de crédit professionnel jusqu’au déblocage des fonds sur votre compte ! Ainsi de savoir rapidement si votre projet est réalisable et d’augmenter vos chances de le faire aboutir.

Accueil Achat de murs professionnel à Draguignan et alentours